IM电竞,IM电竞官网,IM电竞注册,IM电竞APP下载,IM电竞投注,电竞比分直播/IM电竞作为全球领先的电竞投注平台，提供英雄联盟、CSGO、DOTA2等顶级赛事投注，注册即送高额体验金，APP下载畅玩不停，实时比分直播，体验极致电竞乐趣。

　　成功开盘秘籍 操作进阶 1 把握时机顺市开盘 一个地产项目的所有前期准备工作在开盘的那一天都会得到检验。好的开始是成功的一半。如果开盘成功那么对项目后期的销售工作将会产生很大的帮助反之开盘失败则会对后期的销售工作造成成极大的压力甚至会推倒一切重新重来过。 因此如何开盘是竞争走到台前的第一战。竞争水平的不断提高也导致了开盘门槛的不断提升从样板房到样板区从售楼处到销售中心从花木盆景到气势磅礴的园林水岸开盘所能带给消费者的视觉冲击越来越大但随着消费者的逐渐理性 这种花费越来越巨大的开盘...

　　成功开盘秘籍 操作进阶 1 把握时机顺市开盘 一个地产项目的所有前期准备工作在开盘的那一天都会得到检验。好的开始是成功的一半。如果开盘成功那么对项目后期的销售工作将会产生很大的帮助反之开盘失败则会对后期的销售工作造成成极大的压力甚至会推倒一切重新重来过。 因此如何开盘是竞争走到台前的第一战。竞争水平的不断提高也导致了开盘门槛的不断提升从样板房到样板区从售楼处到销售中心从花木盆景到气势磅礴的园林水岸开盘所能带给消费者的视觉冲击越来越大但随着消费者的逐渐理性 这种花费越来越巨大的开盘方式所产生的边际效应却呈递减趋势。 怎样使开盘取得好的经济效益和品牌效益是策划开盘的原则。当然任何一个项目都有千差万别的自身特点我们学习的应该是其中的操盘思路“思路决定出路”有了整体的战略思想再加上正确的战术部署离开盘成功也就不远了。 一、市场时机的把握 市场是不断变化和发展的相对于房地产周期长的特点项目产品定位必须考虑时间操作的可行性避免出现产品跟风、自身项目推出速度慢造成销售不畅的现象。根据项目规模不同、地块特性不同、产品推出时间不同等因素分析入市的时机准确把握项目的操作时间是影响项目成功的重要因素。项目因时间控制不好而在操作时出现问题的非常多。 上市时机什么楼盘说什么话什么发展商说什么话什么市场说什么话是不能一概而论。但有一点可以定论要掌握市场走势要与市场准确“约会”。 决定进入市场的时机时还须配合“地利”的情况以对以下三种策略可以加以选择 策略 1、率先上市策略 即抢在地区内有其它个案公开前先行公开以获得“夺取先机”的优势。 策略 2、同步上市策略 即与地区内其它个案同时公开可使两者共同分担促销成本以获得“产品互补的优势”。 策略 3、延后上市策略 即在地区内其它个案公开后 观察其优势缺点以获得修改自身产品缺点的机会并可探知市场之规模以获得“降低风险的优势”。 这三种策略“率先上市型”较多用于竞争个案的产品与本身个案较相似时使用“同步上市型”则多于竞争个案之产品差异性较大时使用 延后上市型则多于本身个案之规模甚大或是产品较具特殊时使用因此就天时而言选择正确的个案公开时期进入市场时机除了要对销售的天时要有相当的了解外对于竞争个案的动向也须加以注意并对本身个案特性有正确的了解如些方能有效降低销售风险并创造最大的销售利益。 此外影响项目开发的主要因素还包括地块周边市场的成熟度基础设施建设的情况政策调控等。 二、如何控制好上市时机与节奏 节奏 1、楼花销售还是现房销售 因为地产是大宗产品所以在销售时机上有别于其它产品那就是可以卖图纸。这有点像有些产品的“看样定货”也有点像流通市场中的“期货交易”。发达城市 90%的发展商都在卖楼花国内 70%的发展商都在卖楼花。在地产市场中既有楼花销售的成功案例也有现房销售的高效回报。那么究竟应该选择